El Departamento de Tierras Internas de Hawái del estado comprará un complejo de apartamentos en el East Side de Kaua’i a principios de febrero, lo que dejará a 57 hogares frente a una perspectiva desalentadora: ¿adónde se mudarán?
«No sabemos dónde vamos a vivir», dijo Wallace Hansen, uno de los varios residentes afectados que testificaron el miércoles en una audiencia del comité del consejo del condado de Kaua’i.
«Tengo 75 años. Ya no puedo desplazarme como antes”, dijo Hansen. «No puedo soportar ese estrés… Está afectando nuestra salud».
Courtyards at Waipouli, un complejo de condominios de 82 unidades de una, dos y tres habitaciones en Wailua, fue construido en 2009. Varias propiedades ahora están vacías debido a una próxima venta.
Abogados en 2023 instó al estado de Hawái a comprar Courtyards para viviendas asequibles, pero en 2024 A principios de 2016, el Departamento de Tierras del Hogar de Hawái anunció planes para comprar bienes raíces para beneficiarios nativos de Hawái.
El Departamento de Tierras de la Casa de Hawaii se rige por la Ley de 1920 Ley de la Comisión de la Cámara de Representantes de Hawái. Sus principales responsabilidades incluyen servir a los beneficiarios nativos hawaianos y administrar un fideicomiso de tierras de más de 200,000 acres ubicados en todo el estado.
1920 la ley define a los nativos hawaianos como personas con al menos un 50% de sangre hawaiana. La lista de espera para viviendas o terrenos administrados por el departamento es larga: el resumen más reciente publicado en su sitio web hace dos años enumeraba 29.296 solicitantes.
Representantes del Departamento de Tierras de Hawaii y sus socios del proyecto Courtyards, incluidos Mark Development e Interwest Consulting Group, comparecieron ante el Consejo del Condado de Kaua’i el miércoles para brindar una actualización sobre su plan de reubicación.
El presidente del consejo, Mel Rapozo, dijo que está «un poco preocupado» de que el Departamento de Tierras Nacionales de Hawái no pueda reubicar a 57 hogares en la isla, que tiene escasez de viviendas asequibles.
«Permítanme comenzar con los arrendamientos disponibles en Kaua’i», dijo.
Según ushousingdata.com, Kaua’i tiene un alquiler medio de 2.320 dólares por un apartamento de dos habitaciones en un estado cuyo gobernador ha declarado una crisis de vivienda asequible. Zillow enumera el valor medio de una vivienda en Kaua’i como $978,175.
El equipo del proyecto Courtyards dijo que los inquilinos actuales comenzarán el proceso de mudarse en etapas cuando expiren sus contratos de arrendamiento.
«Tener 57 hogares desplazados en un mes es una cosa», dijo Craig Watase, director ejecutivo de la empresa de gestión de viviendas asequibles Mark Development. “La absorción de 57 hogares en un año o 18 meses es de tres unidades mensuales.
Los inquilinos del patio recibieron copias del borrador del plan de reubicación a mediados de diciembre. Según la organizadora comunitaria e investigadora de vivienda Kenna StormoGipson, enumera 37 sitios potenciales de reubicación, seis de los cuales son duplicados.
Los únicos dos sitios de reubicación enumerados en el borrador del plan están en Kaua’i, dijo StormoGipson, y agregó que su alquiler es de 9.800 dólares al mes.
Según los desarrolladores del plan, las áreas incluidas en el borrador del plan, ya sea en el continente o en otras partes de Hawaii, reflejan el interés de los inquilinos encuestados por mudarse fuera de la isla.
Pero para algunos inquilinos de jardines de Waipouli, mudarse fuera de la isla no es una opción. Entre ellos se encuentra Jan Burns, de 80 años, y su marido, quienes dicen que ahora pagan 3.100 dólares al mes de alquiler. Dijeron que dependen de su hijo, Jeremy, que vive cerca.
«Si fuera tu abuelo o tu abuela o tu mamá y tu papá… no creo que simplemente levantarías las manos y dirías: ‘Estoy seguro de que estarán bien'», dijo Burns.
Departamento de Tierras Patrias de Hawaii y Departamento de Patria de EE. UU.
Vivienda y Desarrollo Urbano otorgó a los inquilinos de Courtyards $1,9 millones.
«¿Qué pasa después de 42 meses cuando la gente que se muda no puede pagar el alquiler?» Sam Wempler testificó mientras leía una carta firmada por 30 inquilinos de Courtyards.
«El plan de pagar alquileres significativamente más altos simplemente patea la lata – quedarse sin hogar o mudarse fuera de la isla – y no es una solución real», dijo.
Según Christian O’Connor, consultor del Departamento de Tierras de Viviendas de Hawaii, ciertos inquilinos de patios pueden quedarse hasta 24 meses, si no más, en circunstancias especiales.
Pero O’Connor parecía confiar en que el proceso de reubicación se resolverá más rápidamente, incluso mientras el equipo de reubicación trabaja para encontrar sitios que satisfagan las necesidades y preferencias de los inquilinos de Courtyards, desde los requisitos de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades hasta apartamentos que admiten mascotas.
«El intento aquí es ser el señor (bueno, justo, moralmente correcto) y hacerlo con delicadeza, apropiadamente y con comprensión de las circunstancias», dijo O’Connor al inicio de la reunión del miércoles.
Después de escuchar el testimonio de residentes y partidarios de los nueve Courtyards, Rapozo y sus compañeros miembros del consejo pidieron al Departamento de Tierras Nacionales de Hawaii y a sus socios que mejoren las comunicaciones con los inquilinos.
«Estoy disgustado por la falta de comunicación o simplemente por la falta de comprensión», dijo el concejal Addison Bulosan.
Los 57 hogares serán encuestados después de la esperada venta de garaje de Waipouli el 3 de febrero, y el tiempo de mudanza comenzará en algún momento de esta primavera o verano.
El Departamento de Tierras Nacionales de Hawái no respondió a una consulta sobre el precio total de compra antes del cierre de esta edición. en 2024 En septiembre, Civil Beat informó que el departamento necesitaba al menos 44 millones de dólares. USD para completar la transacción.
Rapozo dijo que el proyecto del Departamento de Tierras Nacionales de Hawaii es la «última oportunidad» para albergar a la demografía local en los patios traseros de Waipouli.
«Le dije mahalo (gracias) a DHHL por hacer el esfuerzo y tratar de al menos reservar esto para viviendas locales», dijo Rapozo. “Porque la alternativa es el uso de reemplazo… Perderemos 82 unidades para siempre.
